夫妻繼承的房產出售要交稅嗎

需要。繼承房產再賣需要納稅，出售繼承來的房產：

1.不滿5年的:

(1)契稅根據買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%

(2)營業稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征.

(3)個稅:普通住房1%,非普通住房1.5%

2.滿5年的:

(1)契稅:同上

(2)營業稅:普通住房免征,非普通住戶按 評估價-房證原值 的差額征收5.6%

(3)個稅:是繼承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%普通住房或1.5%非普通住房。

一、房屋遺產過戶要繳納哪些費用

房屋遺產過戶需要繳納的費用包括：

1．繼承權公證費用；

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的zhi評估價的2％來收取，最低不低于200元。

2．房地產價值評估費用；

3．房地產繼承過戶稅費。

由房屋評估價0．05％的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

（1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）。

營業稅：證過5年可免征（未滿可在檔案館調前證是否過5年）；未過5年：估價×5．6％。

個稅：證過5年且唯一住房可免征（未滿可在檔案館調前證是否過5年）；未過5年估價×1％。

（2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）

營業稅：證過5年可免征；未過5年估價×5．6％。

個稅：證過5年且唯一住房可免征；未過5年估價×1％。

4．契稅

法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1．5％。

二、二手房辦理過戶會拿到哪些發票

契稅發票營業稅發票個人所得稅發票交易手續費發票工本費發票，印花稅發票。營業稅：1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征。個人所得稅：1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，看老證，滿5年免征。契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。

【本文關聯的相關法律依據】

《房屋登記辦法》第三十二條發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記：

（一）買賣；

（二）互換；

（三）贈與；

（四）繼承、受遺贈；

（五）房屋分割、合并，導致所有權發生轉移的；

（六）以房屋出資入股；

（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發生轉移的；

（八）法律、法規規定的其他情形。

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