租房合同沒到期不想租了可以退錢嗎?根據租房押金的用途和具體情況,可以協商退還。租房合同提前終止需要根據民法典規定,一般情況下合同不會終止,除非雙方協商一致、租房一方不交房租、未經房東許可轉租、毀壞設施或不可抗力導致無法履行。具體情況需要根據合同約定和法律規定進行判斷。
法律分析
一、租房合同沒到期不想租了可以退錢嗎
這種情況屬于違約,具體可以協商。
1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約,如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費等等。
2、如果沒有上述行為,那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。
二、租房合同提前終止是否可以
根據《民法典》規定,依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。一般來說,只要有同持續下去的條件,合同就不會終止,除非當事人約定或者發生法律規定的法定情形,具體如下:
(一)當事人雙方協商一致,解除合同。當事人雙方可以在合同中約定解除合同事由,也可以臨時商議,只要達成一致意見就可以終止合同。
(二)租房一方沒有正當理由不交房租。交納房租是租房一方最基本的義務,只要在租房期,租房一方都應當按合同約定的方式和金額交納房租。逾期不交的,出租人有權終止合同。
(三)租房一方未經房東許可將房子轉租給他人。在房東不知情的情況下,租房一方另外轉租的,房東有權終止合同。
(四)租房一方毀壞設施。租房一方應當按照合同約定愛護屋內設施,如果因為租房一方的過錯造成物品損壞的,出租人有權終止合同并有權要求租房一方賠償損失。
(五)因不可抗力造成合同無法履行。不可抗力如臺風、水災、地震等造成房屋損壞,合同無法履行,雙方都有權終止合同。
結語
總結:
根據租房合同的規定,如果租房人沒有違約行為,可以要求在租期到或解除合同時退還押金。根據《民法典》規定,合同一般不得擅自變更或解除,除非雙方協商一致、租房人不交房租、未經房東許可轉租、毀壞設施或不可抗力等情況發生。在這些情況下,出租人有權終止合同。
法律依據
中華人民共和國電子商務法:第二章 電子商務經營者 第一節 一般規定 第二十一條 電子商務經營者按照約定向消費者收取押金的,應當明示押金退還的方式、程序,不得對押金退還設置不合理條件。消費者申請退還押金,符合押金退還條件的,電子商務經營者應當及時退還。
中華人民共和國民法典:第十四章 租賃合同 第七百一十九條 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金,但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。
次承租人代為支付的租金和違約金,可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金;超出其應付的租金數額的,可以向承租人追償。
中華人民共和國民法典:第十五章 融資租賃合同 第七百四十條 出賣人違反向承租人交付標的物的義務,有下列情形之一的,承租人可以拒絕受領出賣人向其交付的標的物:
(一)標的物嚴重不符合約定;
(二)未按照約定交付標的物,經承租人或者出租人催告后在合理期限內仍未交付。
承租人拒絕受領標的物的,應當及時通知出租人。
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