簽訂無效租房合同如何處理

簽訂無效的租賃合同，造成租房合同無效的過錯方，應當賠償對方所造成的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任，即所對應的經濟賠償。

根據《民法典》規定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失。

一、無效合同應當承擔怎樣的后果

無效合同要承擔的后果有：

1、行為人因合同取得的財產要互相返還；

2、不能返還的，要折價賠償；

3、行為人有過錯的，要按自己的過錯，賠償對方所受到的損失。

根據2021年實施的《民法典》第一百五十六條規定，民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

第一百五十七條規定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第一百五十七條，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。

有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。

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