租房合同由家人代簽有效嗎

租房合同由家人代簽有效。只要是完全民事行為能力人、意思表示真實、不違反法律強制性規定，就是有效的。直系親屬代為簽訂房租租賃合同，要看有沒有授權。有授權，那就是有效的了；沒有授權，則是效力待定，可以讓所有權人追認，或者是承租人行使催告。
合同的生效條件有哪些
1、當事人具有相應的訂立合同的能力；
2、意思表示真實；
3、不違反法律和社會公共利益；
4、附生效條件或期限的合同，條件成就或期限到來；
5、法律、法規規定應辦理批準、登記等手續的合同，手續的完成。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第二十條
不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。
第二十一條
不能辨認自己行為的成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。
八周歲以上的未成年人不能辨認自己行為的，適用前款規定。
第二十二條
不能完全辨認自己行為的成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。
第二十三條
無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是其法定代理人。

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