律師分析:
原則上來說,只要合同主體適格、內容合法,雙方意思表示真實,那么租賃合同就是有效的。
所以要讓租賃合同有效,就需要避免出現以下情況:
1、主體是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人;
2、租賃合同約定的內容違法或者違背公序良俗;
3、雙方訂立合同的意思表示是虛假的。
如果出現上述三種情況,合同很可能被認定為無效。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
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