房屋不能過戶的原因有哪些
來源:懂視網
責編:小OO
時間:2023-10-09 21:49:55
房屋不能過戶的原因有哪些
法律分析:房屋不能過戶的原因如下:賣房者無法提供相應合理合法的房產證;共有房屋產權,賣方個人未經其他產權人的同意,私自變賣房產;已經被或者準備被有關部門查封的房產;未解除抵押的房產,或未經收押者同意,變賣房產;產權房屋因為違規建筑而被凍結;正在出租的房屋。法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
導讀法律分析:房屋不能過戶的原因如下:賣房者無法提供相應合理合法的房產證;共有房屋產權,賣方個人未經其他產權人的同意,私自變賣房產;已經被或者準備被有關部門查封的房產;未解除抵押的房產,或未經收押者同意,變賣房產;產權房屋因為違規建筑而被凍結;正在出租的房屋。法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
法律分析:房屋不能過戶的原因如下:賣房者無法提供相應合理合法的房產證;共有房屋產權,賣方個人未經其他產權人的同意,私自變賣房產;已經被或者準備被有關部門查封的房產;未解除抵押的房產,或未經收押者同意,變賣房產;產權房屋因為違規建筑而被凍結;正在出租的房屋。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
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房屋不能過戶的原因有哪些
法律分析:房屋不能過戶的原因如下:賣房者無法提供相應合理合法的房產證;共有房屋產權,賣方個人未經其他產權人的同意,私自變賣房產;已經被或者準備被有關部門查封的房產;未解除抵押的房產,或未經收押者同意,變賣房產;產權房屋因為違規建筑而被凍結;正在出租的房屋。法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。