法律分析:房屋的認定 1.認定標準 同時滿足以下條件的認定為正式房屋: (1)三面有墻 (2)有正式門窗 (3)柱高2米以上 (4)屋面、屋架完整 2.房屋面積的認定 (1)有房屋產權證明的,按照產權證明標明的產權人和建筑面積認定。 (2)沒有房屋產權證明的,
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力。
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