買房中需要注意哪些問題

第一次買房的朋友對房產和買房流程了解不多，買房前也不知道自己應該準備什么。那么我們來看看第一次買房需要注意的問題：

（1）做好資金規劃。選房的時候要量力而行，合理規劃自己的經濟實力、資產、貸款金額，確定可以貸款的金額：商業貸款一般可以貸到評估價的60％－70％。公積金貸款金額：根據公積金余額和當地具體規定，可以咨詢公積金中心。

（2）選定房屋的位置。選房時需要考慮的四個因素：位置、配套設施（交通、生活、學校、醫院）、住宅區（物業、噪音、輻射）、戶型（采光、樓層、朝向、停車位、裝修）

（3）看是否符合購房條件。房子想買也買不到。例如，在北京上海等地區，北京籍單身可以買到一套；北京籍家庭可以買2套；非京籍需納稅或社保滿5年，限購1套，各城市對購房資格的有關規定不同，準備材料到住建委審核，一般10－15個工作日出結果，有效期為30個自然日。

（4）獲取房屋的渠道。如果買家沒有中介的力量，買房時獲取房產的信息是有限的，但是有很多渠道可以知道那些房產在賣?，F在網絡是很好的渠道，信息流通很快。

（5）注意實地看房。實地看房可以看到房子的真實情況，比如位置、生活設施、社區綠化、周邊交通、物業管理等。，需要滿足四個方面的便利：衣食住行。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《中華人民共和國民法典》第二百三十五條無權占有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。

《中華人民共和國民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com