買樓房需要注意哪些問題

法律分析：
1、解決排煙：加大排油煙機功率，門窗必須留“補風口” 由于現有樓房煙道的橫截面無法擴大，對于每戶業主來說，只能通過增加自家排油煙機的功率來改善排煙問題。但是有些業主在自家換了大功率抽油煙機后，排煙問題沒有得到很大改善。抽油煙機工作幾分鐘后就會發出轟轟的怪響，這時如果打開廚房的門就很難關上。 這是因為抽油煙機在抽掉空氣的同時，需要源源不斷地把新鮮空氣補充進來，否則就會在工作時出現真空，只轟轟響但沒有帶走煙氣。所以，廚房需要正常的“補風口”。 值得注意的問題是，在《住宅設計規范》中對“補風口”的要求是，廚房的門下必須留些門縫，或在門板上做些百葉窗、通風板，以便源源不斷地補充空氣。有些家里廚房的門窗比較封閉，難怪抽油煙機會發出怪叫了。 2、解決串味：加裝閥門 對于廚房改煙道，在煙道的進煙口處加裝閥門是解決串味的好辦法。這種閥門是單向的，當抽油煙機工作時，閥門向煙道里開啟，當其他住戶向煙道里排放煙氣時，閥門則會緊緊封閉，阻止煙氣倒灌進煙道口，有效解決“串味”問題。 3、幾乎所有廚房中的燃氣管道或燃氣表都頗為礙眼，顯然燃氣公司對于安全或安裝方便的考慮更多一些。而燃氣管道的改動也是必須由燃氣公司認可或操作才行(燃氣公司費用180～260元)。如果需要改動，原則上從氣表分出的管道應盡量貼近主管道向下延伸，然后拐向燃氣灶附近，橫管高度以地柜臺面高度下20cm為宜。

法律依據：
《中華人民共和國物業法》 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

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