土地使用年限到期50年的處理辦法?

處理50年土地使用年限到期的依據有：使用年限為50年的為非住宅建設用地，期限屆滿需要辦理續期，需要到指定機關辦理續期手續，并交納一定的手續費。

一、只剩土地使用年限只剩48年了如何處理

土地使用證年限與土地使用年限一致。土地使用年限：住宅為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經濟適用房的使用年限為50年。工業用地50年。教育、文化、體育、衛生等公益事業性土地使用年限為50年。商業、旅游、娛樂用地40年。綜合或者其他用地50年。根據法律規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期，即業主不需要提出續期申請，不需要繳費，可正常辦理交易和登記手續。

二、非法批準征收土地罪既遂怎么量刑

非法批準征收土地罪既遂量刑的標準如下：

1、犯本罪既遂的，一般應處三年以下有期徒刑或拘役；

2、因其非法批準征收土地的行為致使國家或集體利益損失特別重大的，應處三年以上七年以下有期徒刑。

土地使用年限到期續期方式如下：

1、住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期；

2、非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理；

3、該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定，沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

三、商品房使用年限50年到期，由開發商交錢嗎

產權到期后我們可以進行重新繳費續期。50年產權的房子是商業用房，包括寫字樓和商鋪。根據國家規定：1、住宅土地到期后，自動續期。當然需要另交土地使用出讓費。2、商業用房土地到期后，需在到期前2個月報相關部門申請延期，相關部門審批通過后，繳納土地使用出讓費后延期。使用年限是根據不同的土地性質來決定，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定：“土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業用地50年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；（四）商業、旅游、娛樂用地40年；（五）綜合或者其他用地50年?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l【建設用地使用權的續期】住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。通過上面的相關知識，我們可以知道：產權到期后我們可以進行重新簽訂合同。

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