房子產權是什么意思啊

1、房屋產權按照書面意思白話文來說，就是房屋的權利都集中在一種產權的形式，包括占有、使用、處理的權利。房屋的產權包括兩種產權形式，一種是房屋權，一種是房屋土地使用權。

2、房屋的權是的權利，沒有任何人或是單位可以隨意處置而不用付出任何代價或是資金，除了產權人有違法的行為被依法處置的房屋外。土地使用權是占有土地的人可以使用土地一定的年限，但是土地并不是歸于某人的。

3、房屋的產權沒有年限，是的。土地的使用年限是分為三中情況的，分別是70年、50年、40年。生活住宅使用的分為是70年，商業使用的房屋是40年，一類公用的房屋是50年。房屋的產權雖然是的，但是土地是臨時的，所以土地到期以后就要提前一年進行續期辦理。

4、辦理下來新的土地使用權利，房屋才能繼續在所占土地上使用，續期未能辦理的，土地會被無償收回，但是土地上的建筑物會得到相應的賠償。房屋產權咨詢還是在網上查詢比較方便，可以節省很多麻煩。房屋產權什么意思？通過知識介紹相信都有所了解了，就不要在將土地使用權與房屋產權弄混了。

一、房屋產權的獲得方式

房屋產權的獲得方式有五種：

1、購買取得

購買是人們取得產權的一種主要形式。

2、建設取得

這是房屋產權的一種原始取得，是指建設者投入一定的資金建造房屋，則該建設者對其所建房屋享有產權。

3、受贈取得

這種產權的取得方式是指原產權人通過贈予行為，將房屋贈送給受贈人。

4、抵押取得

是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。

5、繼承取得

二、房子產權到期后怎么處理

1、重簽合同，續繳出讓金，土地使用權到期后，要是國家回收土地，產權人可以重新辦理土地使用權出讓手續，然后再簽訂出讓合同，向國家繳納土地出讓金。

2、國家收回土地和地上建筑物，對業主進行補償，國家直接回收土地上建筑和回收土地，對房屋主人進行進行補償，這樣房主可以用補償費用，到其它地方再次重新購房。

3、國家收回土地，用類似拆遷安置的辦法解決，房屋使用權是沒有年限的，所以房主只要有合法產權證，房屋就是私人財產，不屬于國家。只要房屋還在，個人就可以擁有該房屋的所有權。

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