產權和所有權有何不同？

概念不同。所有權是最完整的物權，具有占有、使用、收益、處分四項權能，對物享有全面的支配權，不受他人干涉。產權是經濟所有制關系的法律表現形式。包括財產的所有權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權。

《著作權法》第十一條規定，著作權屬于作者，本法另有規定的除外。創作作品的公民是作者。由法人或者其他組織主持，代表法人或者其他組織意志創作，并由法人或者其他組織承擔責任的作品，法人或者其他組織視為作者。如無相反證明，在作品上署名的公民、法人或者其他組織為作者。

房產證和土地使用權證有何不同？

房產證和土地使用權證的區別是：

（1）針對的登記對象不同。土地使用證登記的對象為土地，而房權證登記的對象為商品房。

（2）概念不同。土地使用證僅僅是確認土地使用權的法律憑證；而房權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》是權利人依法擁有房屋所有權的惟一合法憑證。

房地產權證和房屋所有權證的區別

這是由于我國不同地區的行政管理體制決定的。在房產管理部門和土地管理部門是一個單位的地區，只發房地產所有權證;而房產管理部門和土地管理部門不是一個單位的地區，由房產管理部門發房屋所有權證，土地管理部門發土地使用權證。

相較于房屋所有權證而言，房地產權證的權利效力更大，不僅涉及房屋的所有權，對土地的所有權也進行規定。

房屋所有權和房產證是一回事嗎？

是的，房屋所有權證是房產證。房產證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。產權證比房產證范圍大的多，房產證僅僅是產權證之一，房產證是指房屋的所有權證，產權證是指對任何物權的憑證，就房產買賣合同糾紛而言，產權證指的是房屋所有權證和國有土地使用權證。

土地所有權和房屋所有權之間如何區分

二者的區別為，對于房屋所有權購房者享有的是完全的房屋所有權；對于土地所有權我國實行的土地全民所有制，即土地只有國家和集體所有，個人只有使用權。

小產權和大產權有什么區別？

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。大產權房即“小產權房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》?？梢院戏ǖ倪M行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。二者區別如下：

1、大產權房有五證，受法律保護，有完整的產權。

2、大產權拆遷有補償，但是如果是小產權的話，是沒有拆遷補償的。

3、小產權房屋質量是沒人監督的，往往容易存在安全隱患，而且除了房屋質量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業管理也是極容易出現問題的；

4、小產權由于沒有正規的產權證，不能作為抵押或上市專賣。 該內容由 曲興律師 和 律說律答 共創回答

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