完全產權房是什么意思？

所說的全產權房應該是完全產權房屋。完全產權房，即按照有關規定出售的房屋。完全產權房與有限產權房屋相對應，有限產權房屋包括聯建公助房，單位補貼出售的商品房，拆遷補償的調換產權房。

完全產權房也就是大產權房，國家發產權證。如開發商辦理合法的立項開發手續后，辦理土地出讓手續并按規定上繳給國家土地出讓金和使用稅（費），由國家發放給開發商土地使用證和房屋預售許可證，這樣的房屋稱為大產權房屋。而國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，也就是說在農民的集體土地上，僅有鄉（鎮）政府或村委會的蓋章以證明其權屬，并沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉產權，即小產權房屋。

依據我國法律規定，房屋產權可以通過以下幾種形式取得：

1、購買取得。購買是人們取得產權的一種主要形式。

2、建設取得。這是房屋產權的一種原始取得，是指建設者投入一定的資金建造房屋，則該建設者對其所建房屋享有產權。

3、受贈取得。這種產權的取得方式是指原產權人通過贈予行為，將房屋贈送給受贈人。

4、抵押取得。所謂房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。

房屋產權人與所有權人的區別有哪些？

1、性質不同：

房屋產權人，即代表產權所有人(也就是產權擁有者)，法律上認定的是財產(動產與不動產)登記的合法擁有者。房屋所有人指的是“戶主”。

2、權利不同：

產權人包括擁有房屋一切權利，同時還包含房屋地契的權利，而房屋所有人只有房屋擁有權，沒有地契權利。如果是夫妻共同財產，即使產權證上為一人，也應屬于夫妻共同所有。

3、戶口關聯性不同：

產權人是指該戶的戶主，與房屋無關，可以既是戶主又是房屋產權擁有者，也可以不是戶主，卻是房屋產權擁有者。而所有人只能是戶主。打個比方，如果戶主改成你女兒，產權還是你的，房管局網上還是顯示是你的房子。

法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

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