房屋出租押金收多少

（一）在租房過程中押金大多數都是一個月的房租，也就是說初次租房時不但要付一個或幾個月的房租，還需要多付一個月的房租作為押金。全國各地租房押金到底應該交多少，并沒有一個統一的標準，一般可以和出租房協商。

（二）押金的多少得看房屋的裝修情況和家具、電器的配置情況，收取押金的目的是房東為了保障自己物品。沒有特殊情況，退房的時候押金都會全數退還的。有的房東會以需要換鎖為由而扣下一點點押金，但金額不大的。

一、租房押金退還規則有哪些

租房押金退還規則如下：

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的；

2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持；

3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客；

4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還；

5、在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除；

6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

租房是一個或多個承租人為了滿足居住、用于商業用途或商住兩用的意愿而租用一個單間或整套房間行為稱為租房。通常有：政策性租賃房、廉租房、經濟適用房、兩限兩競房、保障性住房、合租房等幾種形式。

政策性租賃房是指通過政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼，其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔，我國的廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。

二、租房不退押金是否違法

租房不退押金一般違法，除非有法定情形。原因如下：

1、這是屬于租賃合同糾紛，關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式協商處理；

2、協商解決不了的，可起訴解決；

3、如果合同中沒有約定違約責任，則押金應當退還；

4、如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權不退回押金；

5、若有以下三種情形的，即便合同沒有規定，房東也有權扣押金：

（1）租客沒有按照合同約定時間退租；

（2）承租人沒有定期上交租金；

（3）租客損壞屬于房東所有物品。

起訴要求返還押金需要證明的事項

租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月，房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的發票。如果房東的惡意違約違反規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有：

1、確實存在租賃關系并且租賃關系已經結束；

2、沒有以上需要賠償房東的事項；

3、房東確實有扣押證據的行為事實。

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