夫妻共同共有的房子離婚應該怎么過戶

涉及需要辦理離婚房產過戶的，一般有以下程序：

1、到公證處辦理析產公證；

2、到交易中心辦理轉繪；

3、到房管局辦理免征契稅申請；

4、辦理析產登記手續；

5、取證；

6、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅。夫妻共同房產離婚后如何過戶：

涉及需要辦理離婚房產過戶的，一般有以下程序：

1、到公證處辦理析產公證；

2、到交易中心辦理轉繪；

3、到房管局辦理免征契稅申請；

4、辦理析產登記手續；

5、取證；

6、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅?！冻鞘蟹康禺a管理法》規定，下列房地產，不得轉讓：

(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的

(三)依法收回土地使用權的；

(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

(五)權屬有爭議的；

(六)未依法登記領取權屬證書的；

(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

離婚3個孩子歸誰怎么分配？離婚之后有三個孩子的話，一般都是一方一個孩子另一方兩個孩子。離婚后孩子歸有利于子身心健康成長的一方比較好。

法律依據：《民法典》第一千零八十四條父母與子女間的關系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對于子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。

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