租房保證金與押金的區別是什么?

租房保證金與押金的區別在于性質不同，保證金是為了保證合同履行而留存的款項，而押金是擔保債務履行的特殊形式。如果租房押金單丟了，只要沒有違約情況，房東應該退還押金。房東可以扣除押金的情況包括承租人未按時退租、未定期交納租金以及損壞房東所有物品。

法律分析

一、租房保證金與押金的區別是什么？

租房保證金與押金的區別在于二者的性質不同，押金是擔保物權的一種特殊形式，押金是為了擔保債務的履行，債務人或者是第三人把一定數額的金錢或者是等價物移交債權人占有，在債務人不履行合同的債務的時候，債權人可從押金中優先受償。而保證金不具有此性質，保證金，指的是合同當事人一方或者是雙方為保證合同的履行，而留存于對方或是提存于第三方的款項。

二、租房押金單丟了押金還能退嗎

租房押金條丟了是否能退押金要看具體情況，租房子交的押金，按照《民法典》第四百二十五條，這些現金屬于質押。雖然丟失了押金收據，只要沒有違約的情況，按照《民法典》第四百三十六條，房東就應該退押金給。在交押金時，房東開的收據是一式兩份的，房東本身有留底。所以，只要寫個字據，向房東說明自己沒有違約情況，丟失了押金條，房東就應該退款。自己可以寫個收條給房東，證明你收到了押金。

如果房東不肯退款，可以向所在街道或者社區的房屋租賃管理所投訴。這是政府下屬的一個專門管理房屋租賃業務的單位，找他們就可以解決問題。

三、房東可以扣除押金的情況

房東可以扣除押金的情況大致如下：

1.承租人沒有按照合同約定時間退租

履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，承租人不按照合同約定退租，出租人有權扣押租金。

2.承租人沒有定期交納租金

租房期間，交納租金是承租人的基本義務，并且應當按照合同約定的繳納方式、繳納數額、時間和地點繳納租金。注意，剩余的押金在期滿退房時應當交還承租人，不得無故扣押。

3.承租人損壞屬于房東所有物品

如果承租期間因承租人原因導致物品毀損的，扣除數額應當等于維修物品數額，如果不夠支付的再向承租人索賠。

結語

租房保證金與押金的區別在于性質不同。押金是擔保債務的特殊形式，用于保證債務人履行合同，債權人可從中優先受償。而保證金是為保證合同履行而留存的款項。如果丟失租房押金單，只要沒有違約，房東應退還押金?？上蚍繓|寫收條證明收到押金，如房東不退款，可向房屋租賃管理所投訴。房東可扣押金情況包括：承租人未按約定時間退租、未定期交納租金、損壞房東物品。

法律依據

中華人民共和國電子商務法：第二章 電子商務經營者 第一節 一般規定 第二十一條 電子商務經營者按照約定向消費者收取押金的，應當明示押金退還的方式、程序，不得對押金退還設置不合理條件。消費者申請退還押金，符合押金退還條件的，電子商務經營者應當及時退還。

中華人民共和國民法典：第十四章 租賃合同 第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。

中華人民共和國民法典：第十五章 融資租賃合同 第七百五十三條 承租人未經出租人同意，將租賃物轉讓、抵押、質押、投資入股或者以其他方式處分的，出租人可以解除融資租賃合同。

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