房屋租賃合同沒到期要轉租應當經出租人同意。租賃合同中已經約定可以轉租、或出租人同意轉租的,承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應符合雙方意愿,轉租時承租人不得在房屋內擅自搭建,不得拖欠租金,不得超過剩余租賃期限。
一、房屋轉租的收益具體屬于誰
房屋轉租的收益屬于承租人,當事人另有約定的除外。租賃合同中已經約定可以轉租、或雖未約定但出租人明確表示同意轉租的,承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應符合雙方意愿,轉租時承租人不得在房屋內擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。
二、將房子轉租出去需要經過房東的同意嗎
將房子轉租出去需要經過房東的同意。租賃合同中已經約定可以轉租、或雖未約定但出租人明確表示同意轉租的,承租人可以轉租給第三人。新簽訂的租賃合同應符合雙方意愿,轉租時承租人不得在房屋內擅自搭建,不得拖欠租金,不得超過剩余租賃期限。
三、房屋轉租要什么手續?
我國法律對于房屋轉租的規定是:租賃合同中已經約定可以轉租或出租人同意轉租的,承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應符合雙方意愿,轉租時承租人不得在房屋內擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。
【本文關聯的相關法律依據】
《民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人,轉租期限超過承租人剩余租賃期限的,超過部分的約定對出租人不具有法律約束力,但是出租人與承租人另有約定的除外。
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