買公寓是否會占用首套房名額,要根據公寓的性質來區分。如果是40年的商業公寓,它是在商業綜合建筑用地上建設起來的,因此它的性質屬于商業類建筑,無論買多少套,稅費都是一樣的,不影響住宅首套房資質。如果是70年產權的公寓,它是在住宅用地上建設起來的,其性質屬于住宅,因此是占用首套房資質的。
買公寓的注意事項:1、明確購買目的:如果是投資的話,建議選擇商業性質的公寓,因為租金較低,受小企業歡迎。如果是自住的話,建議選擇住宅性質的公寓,因為大部分商業性質的公寓不通天然氣,無法滿足基本的生活需求。
2、注意房屋產權:購房者應該查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄,確認公寓房是住宅還是商業,這樣可以避免購買到錯誤的房屋,同時也保證了房屋產權的合法性和權益。
3、選擇好的位置:無論是為了自己居住還是投資,都要選擇交通便利的地區。這樣不僅方便租賃,還能有穩定的租金和更大的升值空間。
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