二手房貸款首付是給房主還是給銀行

　　一般來說二手房的首付是給房主的，二手房是指在房子預售期間或者房子正式售賣期間購房的人因各種原因向其他人出售自己所購房子，兩人會在二手房交易市場進行價格商議、簽訂合同和轉讓房產證等交易事項，而這期間都與銀行沒有任何的關系。所以，購房者的二手房首付應該付給房子原先的房主。

　　二手房的首付比例主要根據購房者購買的房數來進行計算，如果購房者只買了一套二手房的話，那么他的首付比例為公積金貸款的20%和商業貸款的30%。

　　如果購房者購買兩套房子的話，那么他的首付比例為公積金貸款和商業貸款的40%。如果購房者在此之前購買了三套以上房子的話，那么他將會被取消貸款資格。

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