房產中介費包括什么服務內容

一、房屋中介費內容

1、二手房買賣代理費：服務內容為房產政策咨詢、需求登記、媒體發布、配同看房、談判協調、簽訂中介合同等，收費標準為成交價的2％，交易雙方各承擔50％，合同另有約定的從其約定。

2、權證辦理服務費：服務內容為簽訂買賣合同、代辦產權證土地證、代辦銀行貸款解抵押，收費標準為成交總價的0．2％，交易雙方各承擔50％，合同另有約定的從其約定。

3、物業交割服務費：內容為協助辦理戶口遷出、協助辦理水電氣、有線電視過戶以及結清費用，收費標準為成交總價的0．2％，交易雙方各承擔50％，合同另有約定的從其約定。

4、地產咨詢服務費：口頭咨詢10—50元／次，書面咨詢300－1000元／次，按照咨詢服務所需時間、工作繁簡，結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。

另外，已經辦理過承諾擔保（不動產、信譽）和簽署《存量房交易資金聯合擔保協議書》的中介機構上列各項費率可上浮10％。

二、房產中介除了提供房屋真實信息，房產中介可以提供的服務還包括以下內容：

1、行情調查

收集、調查、征詢買賣價格的行情；房屋戶型比較；買賣雙方的心理價格比較；有關政策變動的影響；進行各種形式的信息發布活動等。

2、使用狀況調查

收集、調查、征詢房屋座落的環境、使用年限、是否隱瞞缺陷；房屋內的頂、墻、地、門、窗及設備等是否需要檢測或修復；設備轉讓價格及有關費用是否結清；向物業管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關系侵權，以及維修基金的繳納和使用情況等。

3、權籍調查

向房地產交易調查、征詢所交易房屋權利的來源、現狀、有無抵押、有無權利限制等，做好書面記錄；調查、征詢涉及權利人的處分要求和條件；核實處分資格、權利人和相關人的身份及權利等。

中介

4、確定成交意向

中介公司有義務陪同雙方當事人實地踏勘房屋、設備、環境；約定洽談時間、確定買賣雙方的成交意向；出示和認定權籍資料、確定當事人身份；選擇合同文本，進行簽約指導、見證；如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。

5、辦理產權過戶

雙方當事人過戶手續資料收集、報告、確認、確權時間約定，代收代付應由客戶支付的稅、費，完成交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續。

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