法律分析:有分情況處理:
1.承租人與出租人協商解除租賃合同,押金的退還以雙方協議為準。
2.出租人違約,導致承租人要求解除合同,押金需要返還,并由出租人承擔違約責任。
3.承租人違約,導致出租人要求解除合同,承租人承擔違約責任,押金需要返還。
4.合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續履行,按照合同約定辦理。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。
租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
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