房地產糾紛案件的舉證須知

一、房屋確權的證明

1.確認房產，應提供土地房產登記證、房屋買受、繼承、析產、受贈等證明。

2.建房申請、有關部門批準文件等證據。

3.確認房產共有，應提供共同投資建造、翻建、繼承、受贈，共同投資購買的證據。

二、房屋分析的證明

1.房屋產權證明以及共有財產形成（共同投資建造、購買、繼承、受贈等）的證據。

2.對所主張分析的房產使用、管理、收益的情況及證據三、房產買賣的證明

1.房屋買賣，應提供買賣房屋的契約；已辦理所有權轉移手續的，應出具產權憑證。

2.房屋買賣雙方收、付房款的證據；有證人證明的，就提供證人（包括證人的姓名、地址及證人與當事人關系）名單）。

3.房屋買賣后房屋交付情況的證明

4.出賣共有房屋的，應提供其他共有人同意的證明及有優先購買權者（共有人、房客等）放棄優先購買權的證據。

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