合同的效力需要法院確認嗎

視情況而定。如果合同是無法確定的，可以去法院。如果是可以確定合同效力的，不需要去法院。合同效力，指依法成立受保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。

一、買二手房已簽完合同后買家反悔怎么辦？

一、依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。

二、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

三、如果違約是由不可抗力因素造成的，導致合同無法履行的，不承擔違約責任。

二、合同中止和終止的區別有哪些

合同中止和終止的區別如下：合同中止履行是指債務人依法行使抗辯權，拒絕債權人的履行請求，暫時停止合同權利義務關系。在合同中止履行期間，權利義務關系仍然存在?？罐q權消除后，合同的權利義務關系恢復原有效力。合同終止，即合同的權利義務終止，是指合同當事人之間的權利義務關系被消滅，客觀上不復存在。終止合同必須符合法律規定。合同終止只使合同關系具有未來消除的效力，不具有追溯效力，不能產生恢復原狀的法律后果。合同終止權為非專屬權，可隨債權或債務轉讓給第三人。合同終止，又稱通知，是指繼續合同當事人作出的合同效力向未來消除的意思。雖然合同的中止權和終止權都表現為根據一方的意思消除合同關系的權利，本質上是形成權，可以通過協議或法律兩種方式產生，但兩者在理論上有很多差異：一是適用情況不同。合同終止適用于繼續合同，合同終止適用于非繼續合同。其次，法律效力不同。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

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