如何查看合同的效力

可以根據下列標準來審查合同的效力問題：

1、合同的主體是否具有簽訂合同的民事行為能力；

2、簽訂合同是否是其真實意愿的表示；

3、合同的內容是否符合法律、行政法規；

4、是否遵守公序良俗。

一、經公證的房屋買賣合同有效嗎

房屋買賣合同的效力不受是否公證的影響，當合同當事人具有民事行為能力，意思表示真實，并且合同內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗時，房屋買賣合同即為有效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

二、財產約定書面約定有效嗎

合同是否有效看合同當事人是否具有民事行為能力，意思表示真實，違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實。(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

三、房屋買賣合同是否有法律效力

屋買賣合同是否具有法律效力，應以其是否滿足2021年生效的《民法典》第一百四十三條規定的下列條件：

1、行為人具有相應的民事行為能力；

2、意思表示真實；

3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第四百九十條

當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

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