合同是否具有法律效力取決于合同的內容和簽訂合同的一些形式要求是否具備。合同具有法律效力需具備下列條件:
1、合同當事人必須具備簽訂合同的能力。根據規定,當事人簽訂合同時,應當具有相應的民事權利和行為能力。因此,在簽訂合同時,注意當事人的締約能力和主體資格是非常重要的;
2、合同必須有對價或者合同原因;
3、合同內容必須合法。根據規定,當事人訂立和履行合同,應當依照法律、行政法規尊重社會公德,不得擾亂社會經濟秩序,損害社會公共利益;
4、合同必須符合法律規定的形式;
5、合同當事人的意思必須是真實的。
一、租賃合同有效要件
租賃合同需要具備以下有效要件才能生效,違反法律強制性規定的合同無效:
1、合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力
合同當事人必須具有相應的民事權利能力和民事行為能力以及締約能力,才能成為合格的合同主體。若主體不合格,合同不能產生法律效力。
2、合同當事人意思表示真實
當事人意思表示真實,是指行為人的意思表示應當真實反映其內心的意思。合同成立后,當事人的意思表示是否真實往往難以從其外部判斷,法律對此一般不主動干預。缺乏意思表示真實這一要件即意思表示不真實,并不絕對導致合同一律無效。
3、合同不違反法律或者社會公共利益
合同不違反法律和社會公共利益,主要包括兩層含義:一是合同的內容合法,即合同條款中約定的權利、義務及其指向的對象即標的等,應符合法律的規定和社會公共利益的要求。二是合同的目的合法,即當事人締約的原因合法,并且是直接的內心原因合法,不存在以合法的方式達到非法目的等規避法律的事實。
4、具備法律、行政法規規定的合同生效必須具備的形式要件
所謂形式要件,是指法律、行政法規對合同形式上的要求,形式要件通常不是合同生效的要件,但如果法律、行政法規規定將其作為合同生效的條件時,便成為合同生效的要件之一,不具備這些形式要件,合同不能生效。當然法律另有規定的除外。
二、事后補簽的合同
根據《民法典》第一百四十三條補簽合同如果符合下列條件,才具有法律效力:
(一)合同當事人具有相應的民事權利和民事行為能力,若主體不及格,合同不能產生法律效力。
(二)合同當事人意思表示真實,其意思是指行為人的意思表示應當真實反映其內心的意思。合同成立后,當事人的意思表示是否真實往往難以從其外部判斷,法律對此一般不主動干預。缺乏意思表示真實這一要件即使意思表示不真實,并不絕對導致合同一律無效。
(三)合同不違反法律或者社會公共利益合同不違反法律和社會公共利益,主要包括兩層含義:合同的內容合法,即合同條款中約定的權利、義務都符合法律的規定。合同的目的合法,即當事人締約的原因合法,不存在以合法的方式達到非法目的等規避法律的事實。、
(四)具備法律、行政法規規定的合同生效必須具備的形式要件,所謂形式要件,是指法律、行政法規對合同形式上的要求,形式要件通常不是合同生效的要件,具體由法律規定。
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