租房沒寫合同不能退全款,租房時一般都要簽訂租房合同,合同中也會規定相應的違約責任。目前租房合同常見的條款是提前退租押金不退,或者提前退租需支付違約金。即使是沒有簽合同也適用。,《中華人民共和國民法典》,第七百零七條租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。,租房合同違約需要承擔的責任有:,1.支付違約金,在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時,向對方當事人支付的一定數額的金錢;,2.損害賠償,因違約行為而造成財產損失時,違約方向對方當事人所作的經濟補償;,3.繼續履行,法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令,強迫債務人在指定期限內履行合同債務。,根據《民法典》第七百一十六條第二款規定,承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。,第七百二十二條規定,承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。,第七百三十一條規定,租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。
《民法典》
第五百六十二條
當事人協商一致,可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。
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