事實婚姻一方買房只寫女方名是個人財產嗎

法律分析：1994年之前，雙方以夫妻名義共同生活的，屬于事實婚姻，但是在1994年之后，法律僅承認登記結婚的情況。若房產是婚后用夫妻共同財產購買的，無論房產登記在哪一方名下，房產也屬于夫妻共同財產；若雙方并非認定的事實婚姻，男方出錢買房僅登記在女方名下，視為對女方贈與，屬于女方個人財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

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