民間借貸的房產抵押登記需要什么手續和費用

1、要有借貸當事人簽訂的民間借貸合同文本。要求簽訂該合同的當事人必須具備簽約能力，同時要求該合同的簽約意思表示真實，合同內容真實合法，合同簽訂過程合法，合同簽章真實。

2、要有貸款人、抵押人夫妻雙方及借款人的法定身份證明，例如身份證等證件原件。

3、要有借款人和抵押人夫妻雙方的戶口簿。

4、要提供借款人的婚姻證明，即借款人的結婚證或借款人戶籍所在地民政部門出具的有無結婚登記的證明。

5、要提供抵押房產的房地產權證。需要注意的是，抵押房產一般要求為沒有設立他項權的獨立合法房產;抵押房產的登記地址必須與抵押人戶口簿的登記地址一致。

6、要有該抵押房產的房產評估報告。需要注意的是，該報告必須是具有評估資格的機構出具的關于該房產價值的房產評估報告。

一、公證借款合同應具備哪些基本條件

借款合同公證需要滿足以下條件：當事人應簽訂民間借貸合同；要有借款人和抵押人的戶口簿；要有貸款人、抵押人和借款人的身份證明，即身份證或公安機關出具的身份證明；要提供借款人的婚姻證明；要有該抵押物的產權證；要有該抵押物的評估報告。

二、領貸款合同需要帶什么

銀行按揭貸款合同需要什么資料

去銀行申請房屋按揭貸款需要準備以下資料：

身份證及復印件一份（如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的身份證及復印件）；

戶口本及復印件（如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復印件）；

單身證明（如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的結婚證及復印件）；

借款人收入證明（帶最近3個月工資條或收入流水）；

房產證及復印件；

貸款用途證明（購車提供購車發票或其他能證明你買車的證明，其他用途證明一樣）；

附單身證明及收入證明。

去銀行申請房屋按揭貸款的條件：

在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；

具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

已經簽署購買住房的合同或協議；

支付符合相關監管規定要求的首付款；

提供經貸款人認可的有效擔保；

貸款人規定的其他條件。

房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第四百條設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：

(一)被擔保債權的種類和數額;

(二)債務人履行債務的期限;

(三)抵押財產的名稱、數量等情況;

(四)擔保的范圍。

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