房子做抵押貸款的流程是什么?

房子做抵押貸款的流程是需要攜帶有效身份證件，戶口本，然后就是將這些財產提交辦理抵押。

(一)房屋抵押貸款所需資料：

1、借款人的有效身份證、戶口簿；

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚)；

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地)；

5、房產的產權證；

6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

(二)房屋抵押貸款需要注意：

1、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和，不能超過抵押物評估價值的1/2；

2、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；

3、擔保人；貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

一、房屋抵押貸款的具體流程是什么

1、向銀行提出貸款申請；

2、銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；

3、簽定借款合同等；

4、辦理房地產抵押登記事宜①抵押房屋登記標準凡在本市城市區域內國有土地上的房屋，權屬清楚，產權來源資料齊全，手續完備的。②抵押房屋登記程序辦理房屋抵押登記業務不收費。此項業務是書面受理，需要經過受理、審查、決定、告知四個階段。辦理此項業務，需提交以下申報材料：申請書；抵押合同；以房屋所有權設定抵押的，提交《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；以在建工程設定抵押的，還需提交《建設工程規劃許可證》和《建筑工程施工許可證》；以預售商品房設定抵押的，提交經預售登記的商品房預售合同；以共有房屋設定抵押的，提交《房屋共有權證》及共有人同意抵押的證明；依法需由有關部門批準的，需提交有關部門同意設定抵押權的文件；抵押當事人的身份證明或法人資格證明，委托代理人申請登記的，還應提交授權委托書、代理人身份證明；其他有關證明材料。③抵押房屋申報材料房屋所有權證；抵押申請表；抵押合同；證明房屋價值的資料；委托書；抵押當事人身份證明或法人營業執照或法人代碼證(原件、復印件)；非住宅房屋抵押的提交土地使用證；集體所有制企業房屋抵押的提交職代會決議；有限責任公司、股份有限公司房地產抵押，應提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明；中外合資企業、合作經營企業和外商獨資企業房屋抵押的，提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明。④繳納抵押房屋貸款登記的費用。

5、銀行放款在我們的日常生活當中，如果要利用房屋做抵押的話，那么完全是可以的，但此時可能會涉及到一些貸款方面的問題，由銀行對于具體的事項進行審核，發現沒有問題的情況之下就可以放貸款了，但是也是必須要體現相對應的一些證明材料。

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