房產抵押貸款的手續流程有哪些

1、借款人貸款前：填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、借款人在申請貸款之前沒有信用卡逾期情況，如果之前有過貸款的必須沒有不良還款記錄。

7、借款人有固定工作和穩定收入，具備還款能力。

一、工商銀行貸款怎么貸

工行貸款流程：借款人應填寫《住房抵押貸款申請表》，并提交以下銀行證明材料：借款人單位出具的借款人固定經濟收入證明；貸款擔保人營業執照、法人證明等資信證明，以及借款人的合法身份證明。銀行應審查借款人的貸款申請、購買合同、協議及相關材料。借款人應當將抵押財產的產權證書、保險單或者證券交銀行保管。雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

二、全款買三套房可以貸款四套房嗎

不同地區要求不同，若當地城市限購，則不能繼續買房。如果沒有要求的話，可以買房。擴展資料：房屋貸款流程詳細步驟有1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查等。房屋貸款流程詳細步驟：1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件。

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