離婚了買房算首套房嗎

如果城市對于離婚買房沒有限制的話，離婚后買房，個人名下無房可以算首套房。但有很多城市對離婚買房有年限限制，比如合肥規定，購房者要離婚達到2年以上才能按個人名下房產套數認定，離婚在2年內的話，仍按離婚前家庭房產套數認定。

一、婚前買房婚后還貸款離婚怎么分

婚前買房婚后還貸離婚的分割根據具體情況而定。對于一方婚前貸款買房，產權登記在個人名下，而婚后雙方共同還貸的，離婚時一般房產歸產權一方所有，并且要對另一方償還的房貸部分給予相應的補償。對于尚未歸還的房貸，則屬于產權一方的個人債務。雙方還可以對房產和債務進行約定，約定對雙方具有法律約束力。

二、離婚房產證婆婆的名下有我的名字可以算我的嗎

婚房寫婆婆名字的話，則該房產為婆婆的財產，離婚時女方無權分割;但離婚時，如果孩子歸女方撫養，可要求男方支付小孩的撫養費。離婚后房產劃分，有以下幾種情況：1、一方婚前全款購房。如果房子是屬于婚前其中一方自己全款購買的，該房子應認定為夫妻一方的個人財產。但有另外一種情況就是，在婚前該房子產權登記在夫妻雙方的名下，這種情況就被認定為對另一方的贈與，那么該房子應認定為夫妻共同財產。2、婚前一方付首付、婚后共同還貸。但如果在婚前一方已經付了首付買房子，結婚之后是兩個人共同還貸款的。這種情況下在進行房產劃分的時候，要將房產細分為兩部分劃分，也就是說按照婚前付款和婚后共同付款的不同，來分割房產。3、共同出資買房。除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。如果是兩人一起全款購買的房子，進行房產劃分時注意首先要明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。

三、夫妻一方有房產另一方不能買二套房可以嗎?

算二套房，是首套房還是二套房的認定在婚前是以個人為單位考察，在結婚后變成了以家庭為對象進行考察，如果婚前有一方有房，那么婚后這個家庭便會被認定為有一套房，此時再買房就會被認定為二套房，這也是為什么部分城市出現了大批量假離婚買房的原因。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。第一千零八十五條離婚后，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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