離婚房子給配偶以后算首套嗎

一、離婚房子給配偶以后算首套嗎

國家政策是認房認貸所謂的認房，就是看以你的家庭為單位，你和你愛人，還有小孩名下是否有房子，認貸，就是看以你的家庭為單位，你們是否利用過銀行的住房貸款。再解釋離婚后的情況，離婚就不算是一個家庭，就只有你一個人，如果過戶，公證給男方，而你持有公證書和離婚證明，還是可以一套的。不過剛解釋認房認貸的政策，是想說另外還有一個情況，就是當初你們買房子的時候，你作為共同貸款人和你的前夫一起貸款了，那么，就算是你利用過一次銀行貸款，那么第二次利用，就算是第二套。簡單來說，以家庭為單位，家庭成員名下沒有房產的情況下你購買房產屬于首套房。如果你之前辦過銀行貸款，則再次購房屬于二套購房。

二、夫妻婚前有房婚后買房算首套房嗎

算二套。夫妻一方名下有一套婚前房產，婚后另一方買房，算二套房。二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬于二套房。被認定為二套房的情形有：

（1）自己有住房，給成年子女購房。

（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。

（3）未成年時名下有房產，成年后再貸款購房算二套。

（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。

（5）有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房也會被算作二套房。

（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。

（7）婚前一方貸款購房。

（8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。

（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。

三、不是首套房，一個人在首套房賣了以后，再買房算首套嗎

1、全款買過一套房,貸款買房，算首套；貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房算首套；

2、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房，算首套。若貸款未結清算二套；全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房，算首套；當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房，算首套。

四、把房子過戶給父母再買房算首套嗎?

把房子過戶給父母再買房算不算首套，需要看過戶的房子是全款還是貸款。如果是貸款的話，在銀行都有記錄的。很多地區的銀行只認貸不認房，即使你過戶了也是二套房。但如果是全款，并且過戶了，算首套房。房屋轉讓過戶的規定中投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同。

而根據我國法律規定二套房認定標準：

1、全款買過一套房，貸款買房要算首套；

2、貸款買過二套以上房，后來全部賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房算首套；

3、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。若貸款未結清就算二套。

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