法律分析:
婚前買房婚后再買房按二套房。銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以當一方名下有房產時,另一方再購房也會被算作第二套房。
法律依據:
《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》
第一條 商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數,應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
第三條 有下列情形之一的,貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策; (一)借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統,下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的; (三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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