離婚后買房算首套房嗎？

離婚后買房是否算首套房，需要看當事人婚姻存續期間購買的房屋是否登記在當事人名下或是以當事人的名義貸款，離婚時是否已經將房屋過戶給當事人前夫/妻，貸款是否已經還清，如果上述問題均解決，離婚后買房認定為首套房。

一、怎么區分首套房和二套房

自己已經全款買過一套房，再通過貸款買房這種算做首套。自己全款買了一套房，但是賣掉了，房屋登記系統查不到房產歸屬，然后再貸款買房也是算首套。在當地房屋登記系統中可以查詢到自己的房產記錄，又要買房的算是二套房。要注意的是首套房和二套房認定標準都是以家庭為單位的，本人、配偶和未成年子女。

二、惠州買房限購嗎

惠州買房尚未限購，惠州買房政策具體如下：1、首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統一規定為90平方米以上住房稅率是1.5％。對于第二套改善性住房，原政策規定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規定90平方米以上的稅率是3％，新政策是2％；2、二套房首付已經可以申請到4成，利率上浮10％，如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率；3、新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年方可轉讓。這也就意味著新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。

三、婚房是公公的名字離婚怎么辦

第一、財產分割協議。雙方就財產分割達成一致，形成書面協議，辦理離婚登記后生效，離婚協議無需公證；第二、協議離婚后辦理房產過戶，攜帶離婚協議及離婚證等證件到房管部門辦理；第三、分割比例。分割的比例和方式雙方可以協商，協商不成，訴訟解決。最終是否能按出資比例分割，要看房產是否認定為夫妻共同財產及雙方的約定?；榍耙环劫徺I的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產?；楹笠环接脗€人財產購買的房屋，屬一方的財產。由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬于夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割。

【本文關聯的相關法律依據】

《住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》

三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：

（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；

（三）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com