購房定金糾紛要如何處理

發生購房定金糾紛的，買賣雙方可以協商解決糾紛，如果債務人按約定履行了債務，則賣方需要將定金退還給交付定金的一方或者抵作價款；如果未履行或者履行不符合約定的，則定金可以不退。雙方協商不成的，可以通過申請仲裁或者訴訟的方式來解決。

一、不想買房了押金能退嗎

不想買房了，如符合合同約定的退還押金的條件，一般可以退還。如果合同中約定為定金，一方不想買房了，不再履行合同義務，則交納的定金賣方不會退還。

《民法典》第五百八十六條第一款的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

第五百八十七條規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

二、租房遇到黑中介不退定金怎么辦？

租房遇到黑中介不退定金，可以到所在的工商部門投訴。如果有簽訂中介合同，有定金的收據，并且中介違約，則可以到人民法院起訴。債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金。

三、民法典購房定金如何退

退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄或者雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。另外，對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。當然，實踐中因為前述的合同類文件性質、內容有區別，所以針對每份合同應采取的方式略有不同。建議簽訂合同時要留心，同時如果合同已經簽署，自己又不確定通過哪種方式保護自己的利益更為穩妥，可以請專業的律師予以協助。根據相關法律規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

《中華人民共和國仲裁法》第二條

平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條

起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。

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