購房定金交定金要注意什么

購房定金要注意的事項有：注意審查主合同的效力，主合同無效，擔保合同無效；明確款項的性質，寫明“定金”字樣；主合同與定金合同主體應當一致；定金合同應當以書面的形式簽訂且不得超過主合同標的額的百分之二十，超過的部分人民法院不予支持。

一、簽訂定金合同時需要注意什么事項

簽訂定金合同時需要注意審查主合同的效力，主合同無效，擔保合同無效；明確款項的性質，寫明“定金”字樣；主合同與定金合同主體應當一致；定金合同應當以書面的形式簽訂且不得超過主合同標的額的百分之二十，超過的部分，人民法院不予支持。

二、租房要付定金嗎

定金，在法律上講就是合同當事人在訂立主合同時，為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當事人預先支付給對方一定數額的貨幣，債務人履行債務后，定金應當收回或者抵作價款的一種保證合同。定金應當以書面形式就行約定。

具體到房屋租賃中，租房子時先交的定金，是租賃雙方為擔保租房交易的履行，由租客交付給出房東的擔保資金，并在實際交付時發生法律效力。交定金的目的是為了保障租賃合同的訂立或履行。如果定金交付后，租客發生違約，則其交付的定金將不予返還。而如果房東發生違約，則應當雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔保形式，只要雙方自愿，是完全合理合法的。但定金的金額不得過高，法律規定不得超過主合同標的額的百分之二十，否則就是不合理的。

另外，在支付定金時，最好采用書面形式載明。實在沒有簽署書面協議，也務必要保留必要的支付憑證。

三、如何避免商品房交易中的買賣定金陷阱

避免商品房買賣定金陷阱應注意審查主合同的效力，主合同無效，擔保合同無效；明確款項的性質，寫明“定金”字樣；主合同與定金合同主體應當一致；定金合同應當以書面的形式簽訂且不得超過主合同標的額的百分之二十，超過的部分人民法院不予支持。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com