離婚后如何處理共同擁有的房產？

夫妻離婚后房產名字的處理方法及房屋過戶手續辦理。根據《中華人民共和國民法典》規定，夫妻離婚時，共同財產由雙方協議處理或由法院判決，考慮照顧子女、女方和無過錯方權益。夫妻離婚涉及房屋過戶，雙方需共同申請登記，辦理析產登記，并及時辦理房產過戶手續。

法律分析

一、夫妻離婚了房子還有兩個人的名字怎么辦

1、首先由雙方協議處理，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。因為有兩個人的名字屬于夫妻共同財產。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第一千零八十八條，夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。

二、夫妻離婚了房子還有兩個人的名字怎么過戶

1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產達成協議后可到民政部門辦理，房產過戶手續務必及時辦理。

2、離婚后房產過戶需要辦理析產登記。

3、離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

拓展延伸

離婚后如何公平分割共同擁有的房產？

離婚后，公平分割共同擁有的房產是一個重要的問題。首先，可以考慮與前配偶進行協商，通過友好的談判達成共識。如果無法達成一致，可以尋求法律專業人士的幫助，如律師或調解員。在分割房產時，可以考慮以下因素：房產的價值、雙方的貢獻、經濟狀況、子女撫養權等。法院也會根據相關法律和規定進行判決。為了確保公平性，可以考慮采取現金補償、協議出售或共同持有等方式。最重要的是，保持冷靜和理性，尊重對方的權益，以達成一個公正的解決方案。

結語

離婚后房產共有名字的處理，首先應雙方協商解決，如協商不成，根據財產情況，法院將按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。根據《中華人民共和國民法典》第1087條和1088條，離婚時夫妻共同財產由雙方協議處理或由法院判決，同時應保護夫妻在家庭土地承包經營中的權益。離婚后房產過戶，雙方需共同申請登記，可到民政部門辦理過戶手續，并辦理析產登記。公平分割房產可通過協商、法律專業人士的幫助以及法院的判決來進行，重要因素包括房產價值、貢獻、經濟狀況和子女撫養權等。保持冷靜理性，尊重對方權益，達成公正解決方案是關鍵。

法律依據

中華人民共和國民法典：第八章 共有 第三百零一條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

中華人民共和國民法典：第八章 共有 第三百零三條 共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。

中華人民共和國民法典：第八章 共有 第三百零五條 按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。

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