房子銷售定金能退嗎

一、房子銷售定金能退嗎？

房屋買賣中退房并不是所有的“定金”都不能退還：

1、由于開發商方面的原因，購房者在約定的期限內無法取得產權證，如果有這樣的退房條件就可以要求退房。

2、開發商證件不全：開發商必須證件齊全才能蓋樓賣房，如果開發商證件不全就屬于違規操作，與買房人簽訂的合同就自然無效

3、面積誤差超過3%：如果交房時房屋的實測面積與簽約時住房的暫測面積比誤差超過3%，則購房者可要求退房。

4、開發商未經購房者同意擅自變更房屋的戶型、朝向、面積等有關設計，購房人可以根據合同要求退房。

5、因不歸責于當事人雙方的原因而導致的按揭合同不能辦理，辦理不下按揭貸款的可要求退房。

6、延遲交房：開發商超過3個月不能交房，購房者就可要求退房并返還雙倍定金。

7、賣方將認購房屋轉手他人或將已抵押房屋賣給購房者，賣方違約，應雙倍返還定金。

《民法典》第五百八十六條

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

二、你好關于租房子交了定金能退嗎

租房定金交了如果是出租方有違約行為是可以主張解除合同，要求退房的，但是如果是自身的原因想要退房，構成違約的需要承擔違約責任，對受害方的損失進行賠償。

法律依據：

《民法典》第一百八十六條

因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。

第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第二百三十三條

物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

三、你好，問一下租房合同中的定金能退嗎

簽訂租房合同并交了定金后能否退要看具體情況。

1、如果是給付定金的一方不履行合同或者履行合同不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;

2、如果是收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

四、我想問一下，關于租房合同中的定金能退嗎

簽訂租房合同并交了定金后能否退要看具體情況。

1、如果是給付定金的一方不履行合同或者履行合同不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;

2、如果是收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第五百八十六條

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

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