定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的20%。
一、定金合同糾紛?
根據法律規定,當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。同時,定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。因此,如果合同中并未約定該事項,那么定金合同是存在瑕疵的,可以據此進行抗辯。此外,法律依據:定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十。由此可知,定金的數額不得超過主合同標的額的百分之二十,如果超過該比例則超過部分人民法院是不會支持的。在遇到定金糾紛時,建議保存好相應的合同、支付憑證、對方違約的證據,據此提交之人民法院進行維權。
二、租房合同沒有合同能退房嗎
這需要結合具體情況來進行判斷。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。
三、二手房屋定金是否能退
要依據具體情況而定。定金是指當事人雙方為了保證債務的履行,約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保,定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的20%。
依據《中華人民共和國民法典》相關規定,交納定金為二手房買賣合同履行進行擔保的,如果收受定金一方違約的,要雙倍返還定金。如果交納定金一方違約的,不得要求收受方返還定金。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第五百八十七條債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
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