購房者簽署中介合同并支付購房定金，現在卻不想購買房屋，會面臨違約嗎？

根據合同規定，購房者違約需承擔責任。法律要求當事人全面履行義務，并遵循誠實信用原則。若雙方協商一致，可以解除合同。否則，一方不履行或不符合約定，需承擔違約責任。合同中可約定違約責任，如支付違約金。中介可向法院起訴并強制執行。

法律分析

違約。

和中介簽了買房合同不想買了是違約需要承擔違約責任，具體的違約以合同規定為主。

依據法律規定當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。這就是說，簽訂房產合同以后，中介和購房者都必須嚴格履行房產合同的約定。

如果中介能夠和本人約定解除合同，也是可以的，依法律規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

如果單方面解除合同，就需要承擔責任。依法律規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

房產合同可以對違約責任作出約定。因此，如果房產合同中對相應的違約責任作出了規定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購房者就必須按照房產合同的約定承擔違約責任。如果購房者拒絕按照房產合同承擔違約責任，那么中介可以向法院起訴，法院可能會予以強制執行。

拓展延伸

購房者簽署中介合同并支付購房定金，現在卻不想購買房屋，是否可以要求退還定金？

根據相關法律規定，購房者簽署中介合同并支付購房定金后，如果不想購買房屋，是否可以要求退還定金需要考慮多個因素。首先，應仔細閱讀合同條款，了解是否存在退款條款或違約責任的規定。其次，要考慮購房者的退房原因和時間點，以及是否通知中介機構的情況。如果合同中未明確約定退款事宜，購房者可能面臨違約責任，導致定金無法全額退還。然而，一些地區的法律可能保護購房者的權益，要求中介機構在一定條件下退還部分或全部定金。因此，建議購房者咨詢專業律師，根據具體情況評估可行性，并采取適當的法律行動來保護自身權益。

結語

違約責任需依合同規定，購房者解除合同需承擔違約責任。法律規定當事人應全面履行義務，遵循誠實信用原則。若中介同意解除合同，可根據約定條件解除。單方面解除合同需承擔責任。合同可約定違約責任，購房者應按約定承擔責任。如拒絕，中介可訴諸法院強制執行。退還定金需考慮合同條款、退房原因、通知情況等因素。建議咨詢專業律師，保護自身權益。

法律依據

《中華人民共和民法典》第五百六十五條

當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除;通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。

《中華人民共和國民法典》第五百六十六條

合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。

主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。

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