銀行要求客戶親自前往撤押？

抵押解押流程簡述：根據抵押性質的不同，個人債權抵押需要攜帶相關證件和收據，銀行信貸抵押需還清貸款并提供相關證明資料；常見抵押流程包括準備資料、銀行簽訂合同、辦理抵押登記等；解押流程為貸款結清后向房地產管理部門申請注銷抵押登記，需提供相應材料并填寫委托人信息。辦理時間一般約一個月。

法律分析

需要本人去，但是也可以辦理委托代為辦理。

1、兩種形式的解押解押的性質主要取決于抵押的性質，一般分為兩種：

（1）個人債權的抵押：帶上本人的證件和債權人手寫的收據或證明給債權人的流水賬單（金額一定要正確），債務權人的身份證（或者是營業執照的復印件）等材料到交易中心辦注銷手續。

（2）銀行的信貸的抵押：還清貸款，帶上銀行提供的證明資料，通常有（所貸款銀行的營業執照的復印件、法人的復印件、委托人的復印件、其他的權利證明等）以及房產證到交易中心辦理注銷的手續。

2、常見抵押的流程（1）準備的資料：房產證的原件、房產證額復印件，身份證，婚姻的證明（結婚證或者單身證或者離婚證）、收入的證明、社保的明細等；（2）銀行預約時間，到銀行簽訂抵押、借款合同（需要房產證上產權人夫妻雙方持身份證到銀行）；

（3）抵押的審批通過后，到房交所辦理抵押的登記；

（4）到房交所將做了抵押登記的產權證拿出來，再把做了抵押登記的產權證送回到銀行，等待放貸；

（5）一般的情況抵押貸款在一個月左右（30個工作日）。

3、解押的流程通常銀行的貸款結清之后就可以到房地產的管理部門申請注銷和抵押登記手續，銀行的手續辦完會給客戶下列資料：（1）房屋的所有權證2）其他的權利證3）注銷的抵押的登記申請書（其中的內容：客戶X在銀行貸款已經結清，現在委托_________辦理注銷的抵押的登記）意第3個空格處填委托人姓名，委托人可以是本人也可以是其他的人；注意：帶著上面的東西和委托人的身份證的復印件到房地產的管理中心抵押的窗口，交上這些材料，就會收到一張回執單，兩個工作日后委托的人拿回執單和身份證原件領取產權證，即注銷了抵押。

結語

辦理解押手續時，根據抵押性質的不同，個人債權或銀行信貸抵押都需提供相關材料。抵押流程包括準備資料、銀行簽約、房交所登記等步驟，一般需要約一個月。解押流程簡便，貸款結清后可向房地產管理部門申請注銷抵押登記。委托人需填寫相關申請書并攜帶身份證原件至管理中心辦理，兩個工作日后即可領取注銷產權證。

法律依據

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》第二十四條而另外兩條所規定的情形，只是針對抵押、轉讓房屋所有權的情形。房屋所有權人抵押、轉讓房屋所有權的，因為房屋必須建立在一定的土地之上，必須有一定的土地權利基礎，不能是空中樓閣，所以，為了簡化房地產交易關系，法律規定了土地使用權的一并轉讓和抵押。但是，法律并沒有規定轉讓、抵押土地使用權的時候，必須將土地上的建筑物一并抵押和轉讓。

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