通常安置房買賣合同是有法律效力的。買賣安置房所簽訂的房屋買賣協議是雙方真實意思的表示,協議合法有效,對雙方均有法律約束力。
拆遷安置房買賣的風險:
1、家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議,萬一協商不成,可能會起訴到法院解決,最終確定的合法權益人是誰還無法確定。
2、無產權的拆遷安置房可能會因其他原因導致無法辦理產權證。
3、因交易時間漫長,房價變動可能性大,如果出售方為謀取更大利益,將房屋房價賣給他人,并在過戶交易前先行過戶給他人,那么購買方就得不到房屋的產權,只能主張債權了。
4、在房屋過戶前,有可能會因出售方自身債務糾紛,導致房屋被債權人申請法院查封。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條,具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
買賣安置房合同受法律保護嗎
依法成立的買賣安置房合同受法律保護。安置房買賣雙方應當意思表示自愿真實、具有相應的民事行為能力;買賣關系的成立不得違背公序良俗、合同內容不得違反法律強制性規定。
買賣合同是否受法律保護
依法成立生效的買賣合同受法律保護。
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。民事主體的人身權利、財產權利以及其他合法權益受法律保護,任何組織或者個人不得侵犯。
相關法律規定
《民法典》第五百九十五條,買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。
買賣合同是否受法律保護
依法成立生效的買賣合同受法律保護。買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。民事主體的人身權利、財產權利以及其他合法權益受法律保護,任何組織或者個人不得侵犯。
房屋買賣協議受法律保護嗎
房屋買賣協議如果依法成立的受法律保護。民法典第四百六十五條規定,依法成立的合同,受法律保護。合同對當事人具有法律約束力,當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
房屋買賣協議受法律保護嗎
房屋買賣協議作為買賣雙方的合意,只要是真實意思表示且符合法定形式,不存在合同無效的情形,即為有效受法律保護。合同無效的情形有以下幾種:1、因欺詐、脅迫訂立且損害國家利益的;2、惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的合同;3、以合法形式掩蓋非法目的的合同;4、損害社會公共利益的合同;5、違反法律、行政法規的強制性規定的合同。 該內容由 崔萍律師 和 律說律答 共創回答
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