開發商違約延期交房怎么賠償

開發商違約延期交房賠償標準：
開發商延期交房的，應該按照合同的規定或者實際主張違約賠償。
1、開發商交房逾期一日應按房價款的比例作為延期交房違約金，直到賣房實際交付之日；
2、如開發商交房超過了一定的期限，買方則有權解除，開發商退還房價款外，還要雙倍返還定金，支付逾期期間的違約金，即已付房款*利率*逾期時間。
開發商延期交房的辦法：
購房者需要注意：如果合同中對交房的履行標準沒有約定或者約定不明，就應以房屋所有權證取得的時間為交房時間。因此雖然已經將房屋建造完畢并通過竣工驗收，但沒有在約定期限之內辦好房產權證，構成延期的，購房者就可以要求開發商按照合同約定支付違約金。
1、延期交付，經催告后開發商在合理期限內交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以讓開發商按延期天數承擔違約金賠償；
2、開發商延期交房，經催告后在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發商資金出現問題導致停工了一段時間現已恢復等，購房者可以選擇等待并且要求開發商承擔違約金賠償；
3、開發商延期交付，經催告后在合理期限內仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同，并要求開發商承擔違約責任，賠償自己的損失。
綜上所述，開發商延期交房的，當事人可以按照購房合同約定的違約條款處理。若沒約定或約定不明的，購房者可以請求出賣人按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準支付違約金。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第五百八十四條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

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