購房后征地款必須戶主領錢嗎？

1.與拆遷補償政策有關，但是可以要求支付給個人。

2.歸集體的補償款，也得按村民意愿發放

3.《土地管理法實施條例》第26條規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有。村集體經濟組織在收到土地補償費后，應當按照《村民委員會組織法》第17條的規定召開村民會議，在所有具有本集體經濟組織成員內部平均分配此款。如不分配給村民，則侵犯了村民的合法權益，具有本集體經濟組織成員資格的人員，可單獨或共同起訴集體經濟組織或村委會，要求支付相應份額。

怎么去解決戶主獨吞征收款的情況

可以直接去法院起訴要求分割。民事主體的人身權利、財產權利以及其他合法權益受法律保護，任何組織或者個人不得侵犯。

戶主獨吞征收款侵犯了其他人的合法財產權益，可以向法院提起訴訟。

相關法律規定

《民法典》第一百八十八條，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

購房者可否提前歸還按揭款

征得貸款銀行同意的條件下，購房者為減少利息負擔，可提前還款，但對這種業務的處理辦法，各貸款行略有不同。一般慣例是抵押人自愿提早繳付部分或全部款項時，須提前一個月以書面形式通知抵押權人并經認同，且應給予抵押權人相當于部分或全部款項一月利息之補償金。

一般征地款多長時間才能拿到

征用土地的各項費用應當在自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

戶主去世怎么更換戶主戶主

由其他成年家庭成員帶戶口本、戶主及本人身份證、戶主死亡證明，先注銷戶主的戶口，再申領新的戶口本。

購房合同是銀行放款后給購房者嗎

購房合同不是銀行放款后給的，雙方簽字蓋章并交了合同確定的定金后，就可以立即拿到合同正本。 該內容由 苑學寧律師 和 律說律答 共創回答

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