一般情況下,物業公司直接與業主簽訂《物業管理服務合同》,根據合同約定,業主聘請物業公司對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衛生和秩序等;
在合同中規定了雙方的權利和義務,如果發生糾紛,是可以通過法律渠道來解決的。
《物業管理條例實施細則》第六條規定,在物業管理企業提供的服務不符合合同約定時,業主有權拒絕支付物業管理費用,并有權提出賠償請求。
但是根據合同相對性,租戶不是《物業管理服務合同》的當事人,因此不可以起訴物業,可以委托房東進行起訴。
2022年物業欺負租戶如何處理
一般情況下,物業公司直接與業主簽訂《物業管理服務合同》,根據合同約定,業主聘請物業公司對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衛生和秩序等;
在合同中規定了雙方的權利和義務,如果發生糾紛,是可以通過法律渠道來解決的。
《物業管理條例實施細則》第六條規定,在物業管理企業提供的服務不符合合同約定時,業主有權拒絕支付物業管理費用,并有權提出賠償請求。
但是根據合同相對性,租戶不是《物業管理服務合同》的當事人,因此不可以起訴物業,可以委托房東進行起訴。
租戶拖欠物業費怎么辦
租戶拖欠物業費的處理方式主要如下:業主違反約定逾期不支付物業費的,物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
租戶不交物業費物業費誰來承擔
租戶不交物業費,物業費業主來承擔。作為業主,在接到物業服務公司的催繳通知后,應當按照物業服務合同的約定償還欠交的物業費,如果業主與租客的租賃合同中明確約定了由租客繳納物業費的,則業主償還物業費之后可以向租戶追償。
租戶欠物業費物業公司起訴誰
租戶欠物業費物業公司起訴租戶,租賃合同約定由承租人繳納物業費,承租人拒交的,出租人承擔連帶責任。違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。
租戶可以不交物業費嗎
租戶不可以不交物業費。根據相關法律規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。 該內容由 王丹律師 和 律說律答 共創回答
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