租房公司業主的相關權利

來源：懂視網責編：小采時間：2023-11-05 02:28:59

租房公司業主的相關權利

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導讀

租房戶享有部分業主權利。

首先，承租人是合法占用房屋的使用者，承租人按期繳納物業管理費也就意味著其也是物業公司的服務對象，承租人有權行使業主的權利，可以直接與物業服務公司對物業服務的有關事項進行商討。

根據我國相關法律的規定，因物業的承租人、借用人或者其他物業使用人實施違反物業服務合同，以及法律、法規或者管理規約的行為引起的物業服務糾紛，人民法院應當參照關于業主的規定處理。

物業管理中業主業主權利有哪些

根據《物業管理條例》第六條，房屋的所有權人為業主，業主享有以下權利：

按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；

提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議；

提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；

參加業主大會會議，行使投票權；

選舉業主委員會成員，并享有被選舉權；

監督業主委員會的工作；

監督物業服務企業履行物業服務合同；

對物業共用部位，共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；

監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金的管理和使用；

法律、法規規定的其他權利。

租用期間物業公司有權權利清走業主嗎

物業管理公司的權利主要有：根據有關法律、法規，結合實際情況，制定小區物業管理辦法；制止違反規章制度的行為；選聘專營公司承擔專項管理業務等。依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理，這既是行使權利，也是履行義務。物業管理公司的權利中并沒有說明有清走租戶的權利，也就是說，物業管理中是沒有這個權利讓租戶搬走，除非是租戶已經損害到了很多業主的合法權利。

業主有哪些權利??？

根據我國法律規定，業主的權利有。

（1）建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業主共有。經業主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。

（2）業主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。

（3）物業服務企業或者其他管理人根據業主的委托管理建筑區劃內的建筑物及其附屬設施，并接受業主的監督。

（4）業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。

電信詐騙租房業主負責嗎

電信詐騙的人員通過租賃房屋的方式實施詐騙行為的，業主有沒有責任要依據業主是否知情而定，如果不知情的，不承擔法律責任。

租房子要遵守業主公約嗎

物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和業主公約的有關規定。物業使用人違反本條例和業主公約的規定，有關業主應當承擔連帶責任。

《業主公約》對承租人同樣有效。因為承租人作為物業的非業主使用人，在承租物業時業主會對其使用物業的權利義務在合同中進行約定，約定的內容不得違反法律法規和業主公約的規定。所以承租人也要受業主公約約束。

盡管業主沒有違反業主公約，但為了督促業主約束非業主使用人(承租人)遵守業主公約，根據條例規定，業主對非業主使用人違反業主公約的行為承擔連帶責任。