1、法定違約金
由法律直接規定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規中,明文規定的違約金比例。合同對違約金作了原則性規定,且有關條例規定了違約金比例,適用法定違約金。在此情況下,由于合同的內容、違約的性質、程度的不同,確定違約金的方法與數額也有所不同。
1)有關條例明確規定了違約金比例的,即可按該比例直接計算出違約金的數額。
2)有關法規只規定了違約金一定比例范圍。這需要通過受理案件的人民法院或合同仲裁機關確定一定的比率,才能計算出違約金的數額。
2、約定違約金
違約金是由當事人約定的,為約定違約金。約定違約金是一種合同關系,稱違約金合同。這種合同屬從合同。主合同無效,違約金合同無效。違約金合同是諾成合同,與定金合同不同,不以預先給付為成立要件。約定違約金又是一種附條件合同,通常,違約行為發生,違約金合同生效;違約行為不發生,違約金合同不生效。
只有在合同中的一方出現違反合同約定的,違約一方才會支付相應的違約金,需要注意的是在租賃合同中,如果是出租人提前收回房屋、承租人未經出租人同意就擅自轉租或者是改建房屋等的情形下,沒有違約的一方除了可以要求對方支付違約金之外,還可以主張解除合同。
一、工程延期違約金標準
國家法律法規規定工程延遲違約金一般是按照超出十日結付工程款,每延期一天,按照工程款總額的0.5%支付違約金。
1、一般要按照合同約定辦理,如果一方違約,可以要求承擔違約責任,協商不成,起訴解決。
2、一般雙方在簽訂合同時,都會對合同的相關條款,以及違約以后,對違約金的約定,如果有一方違約的,應當支付其違約金。
違約金是由當事人約定的,為約定違約金。約定違約金是一種合同關系,稱違約金合同。這種合同屬從合同。主合同無效,違約金合同無效。違約金合同是諾成合同,與定金合同不同,不以預先給付為成立要件。約定違約金又是一種附條件合同,通常,違約行為發生,違約金合同生效;違約行為不發生,違約金合同不生效。
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