購房人五證齊全但沒有房產證能否退款？

可以全額退款，并且，還可以要求對方賠償一定的損失，因為錯過了最佳選購其它房子的機會，給買方造成了隱形的損失。

預購商品房五證齊全指的是那五證

商品房預銷售中的五證是指由市規劃、委員會核發的《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》；

市建委核發的《建筑工程施工許可證》，市國土資源和房屋管理局核發的《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。

《城市商品房預售管理辦法》第六條規定，商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售；

應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。

未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

商品房五證房產證包括哪五證

商品房是指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物。

商品房的五證是指：

1、《國有土地使用證》

2、《建設工程規劃許可證》

3、《建設用地規劃許可證》

4、《建筑工程施工許可證》

5、《商品房銷售(預售)許可證》

房產的五證是哪五證

房產的五證是指《土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

沒有房產證能不能辦過戶，沒有房產證能貸款嗎

沒有房產證無論如何都是不能過戶的。

根據目前的相關規定，取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國采取的是產權登記制度，如果房產證的所有人不是自己的話，那將無權處理該房屋，同樣的也就無權享受到該房屋所帶來的相關利益，也就是說，如果將來萬一該房屋需要拆遷，那自己將無法得到補償。

【法律依據】

《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

房產中五證二書指的是哪五證呢

房地產的五證包括：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》（建設工程開工證）

、《商品房銷售（預售）許可證》；

二書包括：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。

《房屋登記辦法》第五條規定，房屋登記機構應當建立本行政區域內統一的房屋登記簿。

房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據，由房屋登記機構管理。 該內容由 章侃律師 和 律說律答 共創回答

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