農村房產證明去哪里開？

本文介紹了如何開具無房證明以及開具無房證明的注意事項和地點。無房證明是指在房屋交易時，為了證明買方或賣方沒有擁有所購買或出售房屋的權利，由當地房管局出具的證明。開具無房證明需要到房管局或戶籍所在地開具，具體流程和注意事項請根據不同城市的規定進行辦理。

法律分析

一、如何開具無房證明:

1. 辦理房屋交易遞件。

2. 到戶籍所在地開具“無房證明”。

3. 將“無房證明”提交到房管局辦稅窗口。

4. 房管局出具當地區域無房證明查冊。

5. 出具稅單。

非戶籍家庭:夫妻雙方需回原籍地辦理。

注意事項:

1. 無房證明有效期。無房證明必須在遞件后才能開具。通常無房證明的有效期為10個工作日到30個工作日不等,通常為一個月。因此,請不要提前開具無房證明,否則將白費心機。

2、無房證明的費用。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續費15-40元不等，具體收費以當地房管局的政策為準。

二、無房證明在哪里開：

1、自己沒有房屋的條件下，在開具無房證明的時候，直接去房管局開具即可。

2、而在農村開具無房證明須村委會、鄉鎮政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。

3、無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區級開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。

拓展延伸

開無房證明需要什么材料？

1、申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復印件，

2、也可以委托他人查詢。受托人應當出具載明查詢事項的授權委托書和本人、委托人的有效身份證明。

3、境外委托人的授權委托書應當按照國家規定經過公證或認證;委托資料是外文的，應當提交經公證的中文譯本。

4、另外，需要攜帶的手續材料要根據您需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具您個人的無房證明，那么只需要您本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。

結語

無房證明是房屋交易中非常重要的證明，開具無房證明需要遵循一定的流程。非戶籍家庭需回原籍地辦理，而開具無房證明的費用也因城市而異。在開具無房證明時，請確保自己具備相關的條件，以免白費心機。

法律依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條

以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

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