農村蓋房需要什么手續

農村自建房需要土地使用證和城鎮建設規劃許可證,審批和辦理流程如下：

(一)戶主申請村、社簽字。

(二)本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。

(三)規劃內要有《建設用地規劃許可證》，規劃外要辦理《村、鎮規劃選址意見書》。

(四)《集體土地建設用地使用證》。

(五)建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。

(六)分家無房產的應附分家協議原件。

一、農用地轉為建設用地的程序是什么

農用地轉為建設用地的程序是：提出建設用地申請交由村、社簽字，規劃內應有建設用地規劃許可證，規劃外應辦理村、鎮規劃選址意見書，審查通過進行公示、交由鄉鎮審核，鄉鎮審核通過交由縣國土資源局實施用地報批和供地手續，頒發建設用地通知書。

二、看買房時要看開發商的哪些證件？

購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”,這是法律對銷售方的基本要求?！拔遄C”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》?！岸笔侵浮蹲≌|量保證書》和《住宅使用說明書》。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地登記規則》第二十二條，土地證書由市、縣人民政府頒發。根據土地使用權、所有權性質，向國有土地使用者、集體土地所有者、集體土地建設用地使用者分別頒發《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地建設用地使用證》。土地證書是土地使用權或者土地所有權的法律憑證。

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